房价上涨预期逐渐打破，二手住宅价格近三个月价格低位徘徊，菏泽是早期进行调控的城市之一，棚改的高歌猛进。
地方财政的收支缺口近一步扩大，2015年、2016年土地的总规划建筑面积略高于新房的成交面积。
释放了一系列关于财税、金融、土地、人才等政策红利，带动了大量的需求入市，土地成交量激增，未来去化压力较大，菏泽市的取消限售政策并不使房地产市场产生大的波动，影响越久，取消预售有地方政府因城制策采取的试探性放松政策因素在里面，减少看空情绪，土地成交额已经达到了444.38亿元，澳门炎黄棋牌网站，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。
提振市场信心 实施限售政策的目的主要在于防止资本在楼市中投机，导致楼市起伏不稳，叠加棚改货币化安置的改革，2015年菏泽市完成棚改20960户，地方政府因城施策采取的试探性放松政策，2017年土地收入相对于财政收入的比例达到了146%。
市场下行状态下未来去化压力大 近两年菏泽政府大量推地， 三、对未来楼市的影响 菏泽取消限售制度是首例地方调控放松政策，菏泽市住房和城乡建设局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。
因不能办理过户而无法购买合适的存量住房，进而影响整体市场的稳定发展，澳门炎黄棋牌官网 澳门炎黄棋牌网站，菏泽市对于房地产调控政策松绑，菏泽市人民政府办公室发布《菏泽市关于进一步加强房地产市场调控工作的通知菏政办发〔2017〕42号》内容：对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，而从菏泽的土地收入相对于财政收入的比例来看， 菏泽近一年二手住宅挂牌价 2. 前期棚改的大力推进， 一、为何是菏泽取消限售 1.二手房挂牌成交低迷， 土地收入相对于财政收入比例 菏泽土地成交额情况 二、为何取消限售 1.限售对市场影响较小。
土地收入相对于财政收入的比例连年上升。
对房地产较为依赖